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森林舞会下载:租的房子肯定不属于团体租的范畴

时间:2021/9/10 12:25:51   作者:   来源:   阅读:0   评论:0
内容摘要:执法人员赶赴现场,在该区的5号、9号、18号豪墅物业人为公司,它将租户出租后交给户首改造成“公寓大楼”,众多租户“带着行李入住”纷纷出现。执法队联系了第二房东,他说他们的团队很专业,租的房子肯定不属于团体租的范畴。经联河镇执法大队租赁办调查确认,5号登记居民13人,9号登记居民14人,建筑面积约307平方米;18号户籍...
执法人员赶赴现场,在该区的5号、9号、18号豪墅物业人为公司,它将租户出租后交给户首改造成“公寓大楼”,众多租户“带着行李入住”纷纷出现。执法队联系了第二房东,他说他们的团队很专业,租的房子肯定不属于团体租的范畴。

经联河镇执法大队租赁办调查确认,5号登记居民13人,9号登记居民14人,建筑面积约307平方米;18号户籍居民11人,建筑面积约253平方米;上述房屋原有卧室不少于7间;没有地下室。执法团队在此基础上,确定上述房屋符合规定“人均出租面积和数量的居民”规定的“上海住宅租赁管理办法”,也就是说,它们不属于所谓的“群租”的行为。

然而,执法小组成员按照《上海市住宅物业管理条例》和《上海市房屋租赁条例》的规定对上述房屋进行了现场检查,发现上述房屋原本是作为厨房等特殊物业空间设计的,客房、浴室、走廊等。除了必要的走道和楼梯,所有都被改造成起居室。执法人员要求房地产权利人和承租人现场人员出示变更物业使用性质的批准材料,但双方工作人员均无法出示。执法组无法当场确认是谁行使了“物业使用性质变更”,但可以确认房地产权利人采取了“将不能出租的房屋出租”的行为。因此,当场向业主发出“责令改正通知书”,责令业主限期改正,恢复原状。


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